RIVE DROITE - AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF.

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

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RIVE DROITE - AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF.

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400 m²
SURFACE

100 €/m²/an
40 040 €/an | 3 336 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dans un quartier en pleine rénovation, au sein d'un immeuble neuf, local commercial ou bureaux avec vitrines d'environ 400 m², divisible en 2 lots : 153 et 247 m²..
Livraison brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.Possibilité d'aménagements sur option et devis..
Toutes activités sauf celles créant des nuisances sonores, malodorantes ou en inadéquation avec les logements..
Loyer annuel : 100 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018782

Référence Professionnel : 14.39884

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 400 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 40 040 €/an, soit 3 336 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite

Loyer de 3.336,67 H.T. et hors charges par mois.
Provisoins sur charges mensuelles : 233,58 H.T.
Taxe Foncière à la charge du preneur.
Soit un total de 3 570,25 H.T par mois sans la Taxe foncière.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Brut de béton
Fluides en attente
Rez-de-chaussée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Proche de la Gare Quartier RIVES DE L'ORNE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.